Estimation théorique
Montee Bel Air,26300 Châteauneuf sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee Bel Air,26300-Châteauneuf sur Isère indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 9 | RUE DES REMPARTS | 5 | 110 | 66 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-29 | 1 | RTE DES BEAUMES | 7 | 143 | 163 | 259000€ | 1811€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 342 | 222000€ | 2220€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 492 | 284300€ | 2632€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 57 | 20 | 102000€ | 1789€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 92 | 75 | 85000€ | 924€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA SABLE | 2 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DES REMPARTS | 3 | 110 | 127 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 118 | 0 | 120000€ | 1017€ |
2020-07-21 | 27 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 53 | 92000€ | 1673€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DES REMPARTS | 4 | 95 | 153 | 163900€ | 1725€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 486 | 349000€ | 2908€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DE LA SABLE | 9 | 269 | 554 | 285000€ | 1059€ |
2020-12-07 | 19 | AV DE VALENCE | 6 | 132 | 67 | 303253€ | 2297€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 62 | 32718€ | 545€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 152 | 56000€ | 1167€ |
2022-09-17 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 244 | 235900€ | 2621€ |
2021-05-12 | 14 | AV DE VALENCE | 3 | 112 | 250 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-17 | 53 | RUE DES REMPARTS | 3 | 85 | 89 | 182900€ | 2152€ |
2021-01-26 | 5050 | RUE LE CLOS DES CHENES | 4 | 120 | 891 | 414000€ | 3450€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES CROZES | 5 | 165 | 500 | 192632€ | 1167€ |
2019-11-05 | 1 | RUE LE CLOS DES CHENES | 4 | 99 | 283 | 235700€ | 2381€ |
2019-08-06 | 1015 | CHE DES DEVEYS | 6 | 163 | 1123 | 336300€ | 2063€ |
2021-07-19 | 1015 | CHE DES DEVEYS | 6 | 163 | 1123 | 372300€ | 2284€ |
2021-06-11 | 144 | RUE DES RIPPELEYRES | 4 | 118 | 394 | 291500€ | 2470€ |
2022-11-28 | 115 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 505 | 287000€ | 3458€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DES RIPPELEYRES | 5 | 158 | 761 | 433000€ | 2741€ |
2022-06-02 | 85 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 85 | 203000€ | 2333€ |
2022-06-17 | 95 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 227 | 203000€ | 2333€ |
2020-09-12 | 7 | LOT LES JARDINS DU PORT | 6 | 130 | 747 | 347000€ | 2669€ |
2021-11-08 | 105 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 252 | 203000€ | 2333€ |
2022-10-31 | 105 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 252 | 203000€ | 2333€ |
2022-03-25 | 1455 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 72 | 0 | 375000€ | 5208€ |
2022-06-03 | 115 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 267 | 203000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 2 | LOT LES JARDINS DU PORT | 4 | 92 | 584 | 268000€ | 2913€ |
2020-07-06 | 80 | RTE DU VERCORS | 5 | 214 | 1000 | 309000€ | 1444€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 87 | 268 | 203000€ | 2333€ |
2022-06-01 | 135 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 89 | 265 | 205900€ | 2313€ |
2022-12-09 | 4 | CHE DU PORT | 7 | 152 | 500 | 417000€ | 2743€ |
2020-01-09 | 3 | IMP DU CLOZOT | 5 | 105 | 184 | 244720€ | 2331€ |
2022-07-29 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 177 | 771 | 364881€ | 2061€ |
2019-07-29 | 1 | IMP DU CLOZOT | 4 | 90 | 225 | 253000€ | 2811€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 507 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 313 | 235300€ | 3512€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 181 | 800 | 532500€ | 2942€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 872 | 283400€ | 2778€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DE CHAMPAGNOLE | 5 | 110 | 486 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-07 | 45 | RUE TRAVERSANTE | 3 | 87 | 820 | 171080€ | 1966€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES REALIERES | 4 | 105 | 1004 | 266500€ | 2538€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 143 | 1000 | 436460€ | 3052€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 184 | 414 | 352310€ | 1915€ |
2023-01-19 | 1240 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 115 | 1086 | 320000€ | 2783€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DES FOUGERES | 6 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-13 | 3 | RTE DE VALENCE | 4 | 108 | 665 | 279000€ | 2583€ |
2021-06-17 | 22 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 74 | 299 | 201600€ | 2724€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES CHATAIGNERS | 6 | 141 | 703 | 297738€ | 2112€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 99 | 326 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 575 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE VALENCE | 4 | 93 | 539 | 272000€ | 2925€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DE LA FERME | 6 | 124 | 1000 | 332510€ | 2682€ |
2021-04-02 | 14 | RTE DE VALENCE | 4 | 93 | 155 | 198500€ | 2134€ |
2022-03-08 | 14 | RTE DE VALENCE | 4 | 93 | 155 | 244400€ | 2628€ |
2019-12-10 | 44 | RTE DU VERCORS | 5 | 80 | 1487 | 151000€ | 1888€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 113 | 826 | 322000€ | 2850€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 727 | 250000€ | 2358€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 729 | 247000€ | 2245€ |
2021-01-26 | 11 | CHE DU PORT | 3 | 70 | 507 | 86480€ | 1235€ |
2023-01-27 | 6094 | LES DEVEYS | 4 | 121 | 500 | 523500€ | 4326€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 340 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 11 | CHE DU PORT | 5 | 93 | 462 | 46200€ | 497€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 480 | 323371€ | 2695€ |
2023-04-04 | 285 | RUE DES REALIERES | 4 | 103 | 544 | 296000€ | 2874€ |
2023-02-15 | 13 | CHE DU PORT | 5 | 90 | 280 | 229000€ | 2544€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 136 | 705 | 90000€ | 662€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 120 | 906 | 336200€ | 2802€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 98 | 568 | 323500€ | 3301€ |
2021-06-03 | 280 | RUE TRAVERSANTE | 4 | 91 | 590 | 237300€ | 2608€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 523 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 565 | 211750€ | 2786€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 139 | 582 | 294500€ | 2119€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 623 | 281800€ | 3097€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 92 | 754 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 118 | 700 | 291800€ | 2473€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DU BOSQUET | 5 | 118 | 743 | 266400€ | 2258€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU MISTRAL | 5 | 117 | 847 | 260000€ | 2222€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU MISTRAL | 5 | 112 | 700 | 260000€ | 2321€ |
2021-12-04 | 1 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 116 | 824 | 317600€ | 2738€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU VENT DU MIDI | 4 | 86 | 701 | 279515€ | 3250€ |
2022-03-25 | 5336 | LES BEAUMES-OUEST | 2 | 80 | 83 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-08 | 755 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 104 | 1919 | 180000€ | 1731€ |
2020-02-13 | 5686 | LES MEANNES | 5 | 89 | 500 | 316700€ | 3558€ |
2020-07-02 | 5656 | PAIRET | 4 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-09 | 15 | CHE DES DEVEYS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 5342 | LES MOULINS | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 17 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 86 | 394 | 247000€ | 2872€ |
2019-10-11 | 13 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 93 | 345 | 80000€ | 860€ |
2020-05-12 | 12 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 84 | 316 | 81000€ | 964€ |
2022-12-12 | 10 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 115 | 321 | 379000€ | 3296€ |
2021-05-11 | 1 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 76 | 338 | 170000€ | 2237€ |
2021-09-08 | 2 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-14 | 2 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-31 | 7 | LE CLOS ARISTIDE | 5 | 107 | 350 | 72500€ | 678€ |
2021-07-01 | 8 | LE CLOS ARISTIDE | 5 | 106 | 333 | 250500€ | 2363€ |
2019-11-06 | 6 | LE CLOS ARISTIDE | 4 | 104 | 299 | 72500€ | 697€ |
2019-12-11 | 5 | LE CLOS ARISTIDE | 5 | 106 | 123 | 80000€ | 755€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 732 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-23 | 11 | ALL DU PEYROUX | 4 | 75 | 375 | 202000€ | 2693€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 366 | 298000€ | 2443€ |
2021-07-28 | 5 | RTE DU VERCORS | 4 | 140 | 374 | 335550€ | 2397€ |
2020-09-04 | 5704 | ROZERON-EST | 3 | 80 | 1009 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-20 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 103 | 624 | 225000€ | 2184€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DU BOURG | 3 | 126 | 0 | 312500€ | 2480€ |
2019-12-10 | 1 | RTE DU VERCORS | 3 | 69 | 153 | 120000€ | 1739€ |
2022-11-14 | 14 | PAS DES BAYARDS | 5 | 99 | 337 | 275650€ | 2784€ |
2023-05-22 | 5489 | MEAN | 6 | 109 | 800 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-23 | 102 | CHE CREUX | 4 | 140 | 671 | 335000€ | 2393€ |
2022-10-07 | 7 | ALL DES THEPES | 5 | 131 | 500 | 357000€ | 2725€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE L HERMITAGE | 3 | 42 | 140 | 77370€ | 1842€ |
2020-06-24 | 2 | PAS DU CHATEAU D EAU | 4 | 150 | 783 | 323000€ | 2153€ |
2019-11-14 | 1 | RTE DES CROIX | 5 | 123 | 984 | 74000€ | 602€ |
2022-04-21 | 260 | CHE CREUX | 3 | 90 | 670 | 311900€ | 3466€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES CLOZIAUX | 4 | 100 | 733 | 107500€ | 1075€ |
2021-09-02 | 5461 | ROZERON-OUEST | 2 | 83 | 5403 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DE BRIGNON | 5 | 135 | 589 | 282800€ | 2095€ |
2022-04-25 | 3 | IMP DE BRIGNON | 4 | 95 | 766 | 349870€ | 3683€ |
2021-09-20 | 20 | RTE DE L HERMITAGE | 4 | 100 | 421 | 316800€ | 3168€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DES MURIERS | 3 | 78 | 490 | 212950€ | 2730€ |
2019-06-24 | 167 | CHE DE CHARBONNEL | 3 | 60 | 267 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-24 | 165 | CHE DE CHARBONNEL | 5 | 91 | 1944 | 433000€ | 4758€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 766 | 319850€ | 3075€ |
2019-10-28 | 4 | CHE DU COTEAU | 5 | 110 | 845 | 240198€ | 2184€ |
2022-09-30 | 120 | CHE DE CHARBONNEL | 5 | 172 | 154 | 460000€ | 2674€ |
2021-07-30 | 17 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 156 | 1471 | 409100€ | 2622€ |
2020-07-01 | 175 | CHE DE BRIGNON | 4 | 120 | 676 | 210500€ | 1754€ |
2022-07-11 | 250 | CHE DE BRIGNON | 4 | 129 | 472 | 399690€ | 3098€ |
2023-04-05 | 220 | CHE DE BRIGNON | 4 | 120 | 493 | 327280€ | 2727€ |
2021-12-20 | 24 | CHE DES FAURIES | 4 | 94 | 500 | 289000€ | 3074€ |
2022-09-16 | 5299 | LES CORNERIES-SUD | 6 | 170 | 2925 | 486000€ | 2859€ |
2021-03-19 | 5996 | LES CORNERIES-SUD | 5 | 156 | 1635 | 478810€ | 3069€ |
2023-05-11 | 600 | RTE DES VIGNES | 6 | 117 | 708 | 349000€ | 2983€ |
2022-07-25 | 600 | RTE DES VIGNES | 2 | 108 | 0 | 184000€ | 1704€ |
2022-06-21 | 34 | RTE DE L HERMITAGE | 3 | 71 | 836 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-09 | 5300 | LES CORNERIES-SUD | 8 | 220 | 575 | 330000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 5327 | LES GRANDS CHASSIS | 4 | 100 | 1040 | 327740€ | 3277€ |
2021-03-08 | 5011 | CHAMBONS SUD | 0 | 86 | 3747 | 79875€ | 929€ |
2022-10-25 | 5954 | VEYREYRES OUEST | 3 | 88 | 1080 | 345200€ | 3923€ |
2021-04-16 | 1190 | RTE DE L HERMITAGE | 3 | 80 | 296 | 216497€ | 2706€ |
2022-03-08 | 6136 | FOUILLOUSE-EST | 4 | 114 | 806 | 418800€ | 3674€ |
2023-05-17 | 5893 | LES PETITS CHASSIS | 8 | 194 | 1000 | 431000€ | 2222€ |
2021-01-21 | 5865 | LE MONESTIER | 4 | 100 | 900 | 265000€ | 2650€ |